Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine sanierungsbedürftige zwei Zimmer Wohnung mit ca. 42 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird per Gasetagenheizung beheizt. Im Zuge des Dachgeschossausbaus erfolgt der Einbau eines Personenaufzugs.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage: Der Augarten, die Einkaufsstraße Wallensteinstraße und der Hannover Markt befinden sich in naher Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Fußläufig erreichbar sind U4 Friedensbrücke, Straßenbahn O, 2, 5, 12 und 31 sowie Bus 5B.
Zudem befinden sich zahlreiche Nahversorger, wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, als auch Bildungseinrichtungen und Ärzte in nächster Nähe.
Kontaktieren Sie Helmut Makagon für weitere Informationen und einer Besichtigung per Mail immo@makagon.at oder Telefon 0664/460 24 14.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,2% Bei Krediten: Grundbuchgebühr für Hypothek
ca. 1-3% Kosten für Kaufvertrag (Notar/Anwalt)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wallensteinstraße
Augarten
Hannover Markt
U4 Friedensbrücke
