Die Wohnung im 4. Stock hat eine Größe von ca. 62 m² und verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich perfekt für Paare und Familien eignen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein separates WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird komplett möbliert mit mehreren Haushaltsgegenständen verkauft.
Durch die breite, von Bäumen gesäumte Straße fällt viel Licht in die Wohnung und ermöglicht eine schöne Aussicht, während der Nachbar auf der anderen Straßenseite weiter entfernt ist, was für mehr Privatsphäre sorgt.
Die Wohnung kann gemeinsam mit einer zweiten Wohnung erworben werden, die sich im selben Gebäude befindet – eine Etage tiefer.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei Helmut Makagon unter der Telefonnummer 0664 460 24 14 oder per E-Mail immo@makagon.at.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,2% Bei Krediten: Grundbuchgebühr für Hypothek
ca. 1-3% Kosten für Kaufvertrag (Notar/Anwalt)
3% zzgl. 20% Ust. Vermittlungsgebühr
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erstklassige Lage direkt neben dem Augarten und dem Hauptbahnhof Praterstern: Die Straßenbahnlinien O und 5 halten direkt vor der Tür, die Buslinie 5B und die Straßenbahnlinie 2 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Praterstern mit zahlreichen ÖBB-Bahnlinien (S2, S3, S7 und Regionalzüge) sowie den U-Bahn-Linien U1 und U2 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Coworking Spaces, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und vieles mehr – alles in unmittelbarer Nähe.
